竹北房地產資訊站

竹北高鐵最新建案資訊-豐邑Tech park 已潛銷開賣 預售中

竹北高鐵預售建案-Tech park 規劃3~4房 共286戶

竹北最新預售建案-豐邑建設 佔地2567坪 均價36-42萬/坪

桃竹北高鐵最新建案,竹北高鐵潛銷建案,竹北高鐵預售屋,竹北高鐵實價登錄,竹北高鐵房價,竹北高鐵房地產,竹北高鐵最新預售案,竹北高鐵建案推薦2020,竹北高鐵最新潛銷

今年因為家裡將有新生兒
開始在物色新的房子 
我本身在 竹北台元科技工作 近期有可能轉調 生醫科技園區
另一半是在竹科工作 一開始我們找了很多新竹的建案
但發現距離對於我們兩個都嫌太遠 而且 老公竹科上班一定會塞車
新竹雖然離竹科近一點 但光復路真的很塞 
一開始老公是住在新竹市區 真的是塞怕了 

所以 這陣子都在看竹北高鐵地區的建案 
竹北區確實越來越熱門 竹北縣三房地產 真的也越來越多建案
我跟老公也去看了好幾個 後來因為快要有新生兒了 跟很多媽媽們討論
他們生了小孩子之後 每次要帶小孩子出門去放風運動 都會需要開車

對於我跟老公都是北部人 來到新竹跟竹北地區 其實都沒有買車
一來是想省錢 二來是雙北住慣了 捷運公車很方便 
這時候 能夠方便帶小孩子輕鬆跑的機能就很重要了

這次坐月子媽媽會下來幫忙帶小孩 
會跟我們共住一段時間 因此目前我們在竹北高鐵附近租了新的房子
離竹北高鐵大約900公尺的路程而已 搬來這邊住一段時間
發現生活機能不錯 對於未來我上班 生醫園區就在對面區域 超方便
對於老公的塞車狀況 由於距離縮短了 雖然還是會塞車 路程也少很多了
因此 覺得 竹北高鐵區房屋 真的是我們家庭的必要！！！
 

所以最後我們就鎖定 竹北高鐵預售屋 來找
現在租的地方有點算是 竹北高鐵區外的 也就是靠 生醫園區這一側 
生活機能是不差 但周邊環境還沒發展起來 
因此會想找在高鐵區內的房子 

會挑預售屋 是因為 真正要可以帶小孩放風 我想應該也是大概3年後的事情吧～
挑個預售屋 應該剛剛好～ 到時候變成新屋 感覺就很棒
不過 老公想買愛車的時間又要延遲了 我只能跟老公說 高鐵區域內
有高鐵 南北都方便 有台鐵 去市區哪裡都便利 不需要汽車呀～
其實 未來還是需要汽車啦～ 只是暫時先這樣安排 重心在 竹北房地產
畢竟 房子增值 車子不增值呀！

我親愛的孩子呀 請諒解媽咪未來會添購汽車帶你趴趴造的～
親愛的老公呀 現在讓我們先目標鎖定 竹北高鐵房屋 吧～
也很感謝大家的成全跟支持～

說了這麼多 最近讓我們相中的一個建案是 
豐邑 的 Tech Park 

首先來看一下基本介紹 再來一一跟各位介紹一下
也歡迎各位留言告訴我 是不是有哪裡評估錯誤唷
畢竟跟老公都是第一次要買房 很緊張 都會看很多資訊

豐邑機構，預售中，基地2567坪
共規劃264戶3、4房，具多項休閒設施
位竹北高鐵旁，雙公園宅 
雙棟 一層 6戶 

建案公司外觀圖：

個人覺得兩棟離很遠呢 對於喜歡有對外窗的我來說
真的是很棒 我很嚮往住在那種陽台就可以好好體驗到大自然陽光的曝曬感
所以這樣安排的採光超重要的啦
聽說坐向是朝南跟朝北的
這我倒不怎麼會看 但好像不要西曬就好 是吧？！

補充：
有網友私信我 豐邑的口碑沒有這麼好～
為什麼會想挑他們的呢？！
我想滿多人確實都會看建商的口碑

這邊我想說明一下
這點身為竹科人的我老公一開始也是這樣認為的
但因為我覺得這個地段真的很不錯
還是拉著老公去了解
了解後 發現 豐邑 這次很用心的規劃了新的模式
例如： 我發現 他們這次的建案 跟之前推出的建案
有絕大的不同 當然除了外觀造型 還有 整個規劃都有很大的差異～
這次聘請的還是號稱是用 台北信義區的陶朱隱園的建築設計團隊
與之前的合作模式不同 確實是有看到他們的改變啦
後來去了解也發現 他們跟某些建案也有推出 保固維修的客服服務了
只要是住戶都可以使用該會員系統 
連結在此：http://www.fong-yi.com.tw/service/warranty
無論保固內或保固外，他們都會協助服務 
據我當下了解 如果是線上報修 基本上三天內會處理回覆
如果是一個禮拜沒有處理好 案件還會被他們列管
一整個變得很正式專業的感覺了

之前聽很多預售案的問題都是
房子裝潢處理好入住後 發現問題 反應給管理人員
最後都很難取得回覆 或者是 被建商的不理會般
現在有線上的系統 我相信會好好監督的 

至於這部分 要實際體驗到 可能要到8月之後了～

當然 現場銷售人員說的 竹北高鐵區等同於大台北的信義區～
我覺得有道理啦～ 但還是沒有那麼絕對
只能說 我希望之後房價可以好好成長就好啦

豐邑Tech park
地址：光明六路東二段、嘉祥五路口
總戶數：286戶 266戶住宅 一樓號稱22戶店面
感覺店面太多了吧？！ 補充：後來發現都有區隔開來，
互相不打擾 我覺得規劃的真好～！
屋齡：0年 預售中
總樓高：地上24 地下3樓 B2大車位 均價140萬元
車位數量：342 
基地面積：2567坪
土地使用分區：住宅區
建案規劃：住宅,店面
構造種類：RC
建設公司：浩瀚建設,豐邑機構
營造公司：頌恩營造
建築設計：侯春山

目前聽說 豐邑Tech park 規劃地下一樓的停車場 會開放給全民使用
然後會抵扣我們的管理費 聽起來好像不錯
不過老公說 這樣只是會讓出入的人更複雜
老公說的 讓我有點猶豫 未來希望是居住環境單純一點的說
我是沒有聽過這樣的做法耶～
研究以後 聽說只是建商為了減低什麼建蔽率用的
好像對我們沒有利多 

補充：
同樣有網友私訊我 詢問這相關的問題
因此我又再次去了解了一次～ 當然 我老公也是說再去問問看好了
地下一樓 確實會作為公眾使用 確實可以讓建設的坪數多一些
這對我們也是有好處的 等同於 我們可以使用的坪數也多了 
雖然價位還是一坪一坪算啦
但 了解後 發現其實未來是否真正執行 也要看管委會的決定了
所以看來目前說的還是不準確

第二個網友問的是 這樣提供民眾的公共區域不就會規劃在公設內嗎？！
根據了解 一樓公眾出入的地方獨立規劃 不僅不會打擾到我們
公設的部分 其實是利用到我們建築原有的消防安全等通道 
感覺上確實是有利用相關的方法來避開佔用我們公設的問題呢～

同時 銷售人員也提到了 整體的公共區域規劃 基本上就是按照法規
其實不會讓住戶們的權利受

補充說明圖：

讓我們放大說明一下：

這邊可以看到 公眾活動區域 與 住戶們的區域是完全隔開的
公眾有專屬的車道 住戶也有專屬的車道 
住戶的車道是直通地下二樓 跟 地下一樓 完全隔離開來
公眾停車後 會有專屬的電梯跟樓梯 直通 消防通道 
不會與住戶直接面對面～

這時候一定會有人懷疑 那這樣招待的客人也要停到地下一樓嗎？
這個我有想到 銷售人員說 地下二樓 其實有規劃15個來賓車位
提供給住戶們的貴賓停放 規劃的很貼心
但還是不能停過夜唷～ 

希望這樣有回答到網友們的問題唷～
我跟老公對這個案子真的很有興趣 歡迎各位提問
讓我知道 還可以問什麼唷～

 

Tech park 地理位置：

真的是離高鐵超近的 
對面就是大公園 本來都以為是單一公園 世興公園
後來一查 不簡單 是空氣品質淨化區 難道是為了淨化高鐵產生的廢氣等等的嗎？
不過 聽說 因為是空氣品質淨化區 該區不會有其他異動
也就是 未來在這邊 我們可以一直擁有美麗的公園綠地 
這真的超棒的啦 
我就是喜歡多親近大自然的機會啦

嘉豐十一路 也有一個 水圳森林公園 
玩膩了也是走路就可以到那邊啦～
未來遛小孩 感覺很方便 還有高鐵可以去吹冷氣 
也有摩斯可以讓我享用美食～ 覺得真的是贏在好地點

補充：
3房均價 1600萬
4房均價 2100萬
 

以下來介紹一下格局資訊：
A棟
 

我最喜歡的是A1戶
主要 有一個主臥 3個次臥 
不過 主臥跟次臥Ａ3 會有門對門的現象 這個我不喜歡
但後來聽網友們留言說 可以透過門簾來遮擋
讓我放心了許多 

A2戶 其實跟A1幾乎一模一樣 
但我選擇不要鄰近電梯的 
我怕整天都會被吵到 一般住家 我想隔壁不會比較吵
加上 睡覺時間 大家都安靜多了 不像電梯24小時都可能會移動

挑4房 主要是未來希望 小孩一個房間 一間房間會放我跟老公的書
改為書房 跟 衣物間的概念 目前還在思考要不要打通～ 呵呵
最後一間 就是客房～ 提供給親人或朋友來訪時可以使用
因此一開始就鎖定 一定要 豐邑Tech park 的四房 

這間的未來會想弄一個小玄關 希望不要一開門就客廳被大家看光光
廚房跟客廳也有一些間隔 讓我非常喜歡 
雖然未來可能不是常常會下廚 但還是很喜歡這樣的規劃啦！
雖然有點開放式的廚房 但間隔的距離 我還可以接受

主臥的採光我還是覺得怪怪的 但老公說應該是有啦
本來我還以為衛浴沒有一起 看圖就覺得好像是次臥B的
害我問銷售員 銷售員都傻眼了一下～ 還被老公笑！（欠K
但我一直很強調我不要浴缸～ 連續講三次 
講到銷售員都忍不住說 這未來都可以協調 他們沒有強制規定
其他倒是沒有特別知道要怎麼看 都是聽銷售員說
不過 我很想搶下 11樓的 A1 具有 3.7坪的陽台 
但當天已經沒有機會搶到 23樓的 我真的不想～ 很高很可怕

我覺得他們整層的狀況都沒有門對門的格局 真的很講究唷
當然房內的另外算 
整體單層的格局來說 不算差 7戶 有三台電梯
我覺得規劃的很棒了 不至於每天要等電梯都等很久了～

Ｂ局格局圖如下：

其實格局跟Ａ棟的差不多
那這邊就來說一下來記得的資訊
A5,B6其實就是唯一朝北的一戶 可能因此坪數規劃較小
我是不確定 朝北的好與壞 但聽大家都說 盡量買 坐南朝北的
加上 房數不是我們預定的目標 因此直接淘汰
老公都說 銷售員介紹的時候 我就已經鎖定 A1,A2 其他根本沒有認真聽
這是真的！ 哈哈哈～ 目標出現了 還猶豫其他的要幹嘛？！
但工科的老公 就是想了解一切 就陪著一起了解了 
所以 整體來說 可能我都有記漏的事項 嘻嘻

至於 我所想要的玄關 跟 隔離的廚房跟客廳
還是只有 A1,A2,A5,A6 比較符合我的需求
不過 實際 我還是最喜歡A1 唷！
 

補充：
樓高3米2，扣除掉天花板地板 不就被建商偷走很多成本嗎？
樓高確實是3米2
根據我實際的了解 地板部分確實是抓15公分
3米2再上去好像會有些法規等等的限制 所以是這樣的關係說
那再配合 天花板的部分 整體大概會是 2.78米沒錯
不過地板的部分 除了作為隔音降分貝外 
聽說 採用了一坪800元的 德國太格木地板 可參閱下方連結
https://www.kronotex.tw/zh/kronotex.html
由於被說還不能公開資訊，號稱是無毒木地板唷
但我自己找到的相關資料如下，僅供參考唷

搭載專屬的隔音墊 還可以增加踏實感唷

1F景觀圖：

這個我是沒有看很懂 因為老公都說 這樣規劃公設比很高耶
但我看有規劃一些公共設施 感覺還不錯呀 也有游泳池
未來在家裡就可以游泳 不用出去人擠人 感覺不錯呀

老公是叮嚀說 到時候 窗戶要買好一點的
至少要氣密窗等級的 不然高鐵的噪音 有可能會吵到我們
高鐵最晚開到12點～ 我覺得好像還好 目前也差不多12點睡覺呀
哈哈哈 總之老公叮嚀的 還是要記錄起來 

補充：
有網友寄信想了解 鄰近高鐵 會不會太吵
我個人是覺得有點距離 應該沒有那麼誇張吧～
但後來我實際去隔壁棟的大樓 發現好像真的聽得到聲音唷！
後來趕快去現場再問一下 銷售人員說 氣密窗的部分
他們會根據到時候的風量去做規劃 不同樓層會有不同的等級規劃唷
基本上會是 5+5 6+6 的狀態。

學區：
車程5分鐘內幼稚園到國中 一應俱全呀～
未來小孩子自己上學也很方便 
不用跟美牙一樣 趕著載小孩上學啦～
國中以後 讓小孩子跑遠點 沒關係 都大了
我是這樣想的 哈哈

幼稚園 兩間 薇恩幼兒園 薇恩幼兒園

國小 兩間 新竹縣私立康乃薾國民中小學 新竹縣竹北市東興國民小學 

國中 兩間 新竹縣私立康乃薾國民中小學 新竹縣竹北市東興國民中學

補充：
學區部分 聽說里長還在爭取 好像是以 六家國小/國中/高中 為主
雖然 學區跟我一開始想的不同 但讓我發現 可以一次讀完國小/國中/高中
都像是同一個體系的 好像也是不錯啦
教育 我覺得更重要的是我們家長啦
車程基本上都是6分鐘內唷～
很方便 但我覺得 相對距離好像遠了一些些囉




接下來 介紹一下 
豐邑Tech park 名稱的由來好了

Park 很好理解 對面就有大公園
Tech 就不一樣啦 也很符合我老公的職業呀
Ｔ 是 科技 附近有 竹科 台元 生醫 ai園區 璞玉計畫
Ｅ 是 生態 竹北大公園就在對面 而且還是生態區域 永續發展
C 是 便捷 雙鐵特區 雙百貨 雙影城 
Ｈ 是 健康 陽光 空氣 大公園 

一樓店面挑高7米 這麼高 我也想要～
可惜每層樓都只是 3.2米

總結來說：
豐邑Tech park 地點我很喜歡 
搭配的4房 加上 3採光跟格局我都喜歡
 

補充：
再次去銷售中心
目前得知 4房的房型基本上都快賣完了
想要的趕緊去了解吧～

其實這次我能夠掌握到最新的潛銷消息
是因為之前參加了 救國團的課程 參與了房地產課程相關的
因此認識了相關的老師 這次進去真的是透過他們的人脈介紹呀
所以說跟對老師很重要～ 不過不過不過
最後 我們沒有下訂 第一是 因為這次透過人帶進去 下訂要給錢
第二是 我老公說 再想想 別這麼快 
當下我真的是一整個快昏倒 都進來了 
銷售員也都說 當天下訂 每坪可以降個2萬～ 老公還是覺得不划算
真的很不想跟他吵 最後 就眼睜睜看我最喜歡的 11樓A1戶 先被拿走了
看來我的眼光不錯 大家都在搶～ 
回到家 真的很想k我老公～

如果有人知道 是誰 買走了11樓A1 請留言告訴我～
我很喜歡這一戶啦～～～ 可以讓賢嗎？
感恩

我會隨時鎖定這一間以 及 竹北高鐵地區的房地產最新消息
目前要等待下一批跟更多的機會了～

補充：
再次去銷售中心時
A1戶 剩的都是我比較不能接受的
而且 樓層我也不大喜歡了
目前我們正在取捨其他的戶別
如果有爭取到 再上來跟大家分享啦

如果你對這個建案也有興趣 
歡迎點我索取最新資訊 我也會將最新的潛銷機會透露給您唷

畢竟我有認識到好老師～ 如果有最新的消息 他都會第一時間告訴我
對於平常忙工作的我來說 真的很方便呢

今天就先分享到這邊了
後續有新消息會繼續公佈唷～
謝謝