竹北房地產資訊站

德鑫一笈基地位置位於頭前溪水岸第一排，基地面積：1256坪，

規劃三房(40、45、47、49坪) 、四房(56坪)房產品，總戶數136戶為蠻大型的建案。

單層四戶、雙部電梯，室內樓高3米3，戶戶邊間、三面採光、擁玄關空間、

衛浴皆開窗，其中A戶56坪4房，面興隆路30米道路，擁有無限棟距視野，景觀條件極佳。

A棟別約56戶四房格局，功能區與休息區分明，生活起居不會因為客人來訪而受到影響，

這也是面河岸室內坪數最大的棟別。E棟別室內坪數相仿，但距離水岸就多了前面棟的距離。

B棟別約50坪與F棟別相仿，三房規劃，格局方正沒有多餘的空間浪費，唯有B棟別低樓層

有機會受到興隆路高車流量的聲音影響，其他部分都還算優。

D棟別與H棟別格局坪數相仿，但D棟別與F棟別距離非常的近，隱私上可能要做考量。

C棟別40坪三房格局，整理規劃上沒有太多浪費太多坪數在走道空間上，

唯一有間次臥進出會與功能區交會，生活容易受到影響。

德鑫一笈的學區
小學為光明國小從社區走路6分鐘可達、開車3分鐘可達
國中為光明國中從社區走路18分鐘可達、開車5分鐘可達

公設：一樓挑高6米迎賓大廳、兒童遊戲室、健身房、交誼廳、媽媽教室、閱讀室、會議室，

另打造一座茶屋，可作為住戶泡茶、講課空間，大面玻璃窗搭配戶外水池與庭院造景，呈現日系禪風美學文化。

車位：平面221格，車道的設計台科路的15M道路上，避免興隆路車流量太大的安全性，另外機車有單獨出入口。

總結：興隆路水岸上有支電塔，雖然有隔興隆路且德鑫一笈已經有退縮，但還是有抗性。戶數百戶還算可以接受，

德鑫建設建案評價還不算差，喜歡的人可以多看看多研究囉！

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