興時代29萬頭款588萬起買竹北大遠百2-3房,看起來很吸引人,但有什麼要特別注意的嗎?

興築興時代 我剛才看到興時代DM和外觀了, 29萬頭款588萬起買竹北大遠百2-3房，廣告看起來挺吸引人的， 但還有什麼更進一步的資訊，要特別注意的嗎?

新竹預售屋交流，大家可以臉書蒐尋一下，或是GOOGLE搜尋大新竹預售屋。

櫃台櫃台，A棟八樓還有嗎?  搞得我很緊張......

興時代到底可以買嗎? 年終獎金買一棟房，建商沒有告訴你的是，還有後續工程期款要繳喔，29萬交屋跟39萬頭款是不一樣的，因為還有工程期款要繳，自備兩成，七百多萬的房子，兩成自備款就是一百五十萬，這個建案多久要繳完?最少兩年要陸續繳款。

自住客有一半的人都是買預售屋，可以養成強迫存錢的計畫，建商每個月打電話來要繳工程款，強迫自己存錢，強迫自己增值，對投資客的好處是，兩年後才交屋，只要手上有現金一百萬，可以買三戶，我有朋友去買預售屋，一次買五間，一個月出一間賣掉，賺了一百萬。也有聯發科的朋友一次買五戶晴空匯，最後卡住，所以前提是要準備好後面的資金。

五百多萬的案子 要挑到最好賣的，最好轉手的，當然先選先贏，五百多戶，樓層不同，價格不同。

我以前買綠光金澤選錯棟別，然後賣很慢，最好的樓層棟別，當然出脫的機會很大，面公園是自住客最愛的，水瀧公園在興時代西北邊，由興時代認養，跟社區中庭一起規劃，更好更漂亮，景觀座向是很重要的，過了中山路就到台元科技園區。

投資不是最有錢的人最有利，而是最理解預售屋規則的人賺到錢，開賣時挑錯沒關係，去到現場挑喜歡的樓層棟別，看完喜歡就訂下來，訂完回家慢慢想一個禮拜，善用這個遊戲規則，挑一兩間，回去就聽牌，選錯還可以退。

知道何時開賣也是很重要。知道何時開賣也很重要，開賣時我一定第一時間知道，預售屋的規則就是先知先覺，資訊的落差關鍵就是財富的落差的關鍵。
食衣住行育樂是房價上漲很重要的條件，離工作機會近的地方 ，房價就穩定  ，還有小孩上學的地方 ， 離名星學區越近 ， 房價越高，興時代也站上20萬了，年終獎金買房子，真的可能發生了。

台元 竹科 湖口工業區 從一字頭漲到二字頭  竹北市三個科學園區加上生醫園區共震，四個園區，線再再加上AI綠能園區，  別人是三鐵共構，我們四個園區，

到底興時代有甚麼特殊的地方，五百多戶，28-42坪兩到三房，低總價，非常適合首購族，應該2020年底十月就可以陸續封頂了，我們的客戶一半是投資型的，一半是自住型的，自備五趴就可以簽約，十趴自備款，10%由建商借錢給買家，五年攤提，每個月還一萬七千多元，還蠻可以接受的，買預售屋就是時間換取空間，買預售屋就是先知先覺贏後知後覺，佳泰世紀城一坪從16萬賣到20萬，賣的好的話也會這樣調上去，大概是2019年預售屋開案單價最低的了。

華興重劃區春福建設金雅重劃區也要二十幾萬了，這區從16萬推到現在21萬，也已經陸續漲上來了，即使二字頭，21-22萬，放眼整個新竹，香山的價格都可能超過這裡了，但是這裡最棒的就是人口夠多，人口紅利跟人口遷入的最厲害地區就是竹北市，比價效應出來，總價來看，單價比一比，還是有很不錯的賣點。

哪裡還有一字頭的房價呢? 竹北2019年最大的預售案，2020年四月我跑去看興時代，走過路過不要錯過，竹北自強南路跟光明六路這個接待中心超大的，我幫大家整理一下資訊，希望對大家有幫助，水瀧段，佳泰世紀城水瀧段這一塊，一千九百坪的基地面積，蠻多題材的，開車到在中山路，進台元只要等一個紅綠燈就到了。

不管投資自住，挑到沒有抗性沒有壁刀，未來都是很好賣的，同一棟從七百萬到八百萬都有可能，大型建案中庭都不錯，沒有抗性是最大的賣點。

目前朝北朝中山路雖然風大，但是視野最棒，C5棟可以往西看到竹北市區，我會選擇沒有抗性的房型，雖然貴一點，三房邊間浴室雙面開窗，朝南有視野，就很無敵啦。

我們這邊提供最新建案消息，有開賣的時候，填單給我們，第一時間就可以去看，好的樓層棟別，是最好賣的，是最低的價格，可以取得先知先覺的不敗之地。
竹北水瀧段，佳泰建設，還有很多建商一起把價格慢慢拉上去，齊心合力。大家一起賺錢！
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